Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanan resmi konut satış verileri, Türkiye’deki gayrimenkul piyasasının yönünü ve yurt dışı yerleşik alıcıların eğilimlerini açık biçimde ortaya koymaktadır.
Bu bilgilendirme metni, TÜİK’in son açıklanan yıllık verileri esas alınarak hazırlanmıştır.
2025 yılı itibarıyla Türkiye genelinde toplam 1.688.910 adet konut satışı gerçekleşmiştir.
Bu rakam bir önceki yıla göre yaklaşık %14 oranında artış göstermiştir.
En fazla konut satışı gerçekleşen iller:
İstanbul: 280.262 adet
Ankara: 152.534 adet
İzmir: 96.998 adet
Bu üç büyükşehir, Türkiye genel konut satışlarının önemli bölümünü oluşturmaktadır.
Birinci el (yeni konut): 540.786 adet
İkinci el konut: 1.148.124 adet
Toplam satışların büyük çoğunluğu ikinci el konutlardan oluşmaktadır.
2025 yılında yabancı uyruklu kişilere yapılan konut satışı toplam 21.534 adet olarak gerçekleşmiştir.
Bu sayı, toplam konut satışları içinde yaklaşık %1,3 paya karşılık gelmektedir.
2024 yılında ise yabancılara yapılan konut satışı 23.781 adet olarak kaydedilmiştir.
Son yıllarda yabancıya satış rakamlarında düşüş eğilimi görülmektedir. Zirve yıl 2022 olup, bu yılda 67.490 adet konut yabancılara satılmıştır.
TÜİK verilerine göre 2025 yılında yabancılara en fazla konut satışı yapılan iller:
İstanbul: 7.989 adet
Antalya: 7.118 adet
Mersin: 1.800 adet
İstanbul ve Antalya, yabancı yatırımcı ve gurbetçi talebinin merkezinde yer almaktadır.
2025 yılı verilerine göre en fazla konut alan yabancı uyruklar:
Rusya Federasyonu vatandaşları: 3.649 adet
İran vatandaşları: 1.878 adet
Ukrayna vatandaşları: 1.541 adet
Bu veriler, Türkiye’nin özellikle bölgesel jeopolitik gelişmelerden etkilenen yatırımcı grupları tarafından tercih edildiğini göstermektedir.
2025 yılı içinde aylık satış rakamları da yüksek seviyelerde seyretmiştir.
Örneğin:
Şubat 2025: 112.818 adet konut satışı
Mart 2025: 110.795 adet konut satışı
Mart ayında yabancılara satış: 1.574 adet
Bu veriler, iç piyasadaki hareketliliğin yabancı satışlara kıyasla daha güçlü olduğunu göstermektedir.
TÜİK verileri göstermektedir ki:
Türkiye’de toplam konut satış hacmi yüksek seviyelerde seyretmektedir.
İstanbul, Antalya ve Mersin yabancı talebinin yoğunlaştığı iller olarak öne çıkmaktadır.
